1、工程概況

天友綠建辦公樓位于天津市華苑技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為既有建筑改造項(xiàng)目。改造前為普通5層電子廠房，建筑形象平庸，維護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)保溫措施并且建筑進(jìn)深大導(dǎo)致通風(fēng)不暢，空調(diào)系統(tǒng)為市政熱網(wǎng)與局部分體空調(diào)相結(jié)合。經(jīng)過(guò)綠建工程后改為局部6層的辦公建筑，一層為綠建展廳、會(huì)議室、圖檔室和能源機(jī)房等，二至五層為辦公區(qū)，六層為加建的健身活動(dòng)房、餐廳等，建筑無(wú)地下層，改造后的建筑面積為5700㎡，高度25m。

2、能耗狀況

該綠建樓消耗的能源主要是電力，用于空調(diào)、照明、辦公設(shè)備等。該建筑的電耗數(shù)據(jù)來(lái)自于能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)的逐月分享能耗數(shù)據(jù)，推測(cè)全年的運(yùn)行能耗，并進(jìn)行分項(xiàng)拆分和分析。全年總耗電約為32.27萬(wàn)KWh，折合單位建筑面積電耗約為56.62KWh/(㎡•a)，能耗水平與一般辦公建筑相比屬于超低能耗辦公建筑。分析全樓能耗中各部分比例。空調(diào)和采暖能耗為26.52KWh/(㎡•a)(占全年總能耗47%)，約為天津當(dāng)?shù)夭捎弥醒肟照{(diào)系統(tǒng)的辦公建筑空調(diào)采暖能耗的50%;照明能耗為8.05KWh/(㎡•a)(占全年總能耗12%)，比當(dāng)?shù)剞k公室建筑照明系統(tǒng)節(jié)能55%。

3、綠建樓節(jié)能關(guān)鍵

該綠建樓能夠?qū)崿F(xiàn)低能耗運(yùn)行，主要得益于空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、不同季節(jié)控制策略、部分時(shí)間部分空間控制模式優(yōu)化、自然同分、吊扇及空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行優(yōu)化，一級(jí)行為節(jié)能等。

●空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)—空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源采用德耐爾高、低溫模塊化地源熱泵機(jī)組月地源熱泵換熱器以及水蓄能相結(jié)合的方式。熱泵主機(jī)分A機(jī)組(低溫?zé)岜眯?和B機(jī)組(高溫?zé)岜眯?兩類(lèi)機(jī)組，利用兩套熱泵機(jī)組在夏季分別制取高、低溫水，分別向地板輻射供冷末端提供高溫冷水(高于7℃)和新風(fēng)換熱機(jī)組的換熱器低溫水(7℃)，利用高溫冷水消除室內(nèi)顯熱，從而提高主機(jī)能效(GOP值);同時(shí)用低溫水除濕(消除空氣中的潛熱)。水蓄能充分利用國(guó)家削峰填谷的能源政策，低谷電價(jià)時(shí)蓄能(夏季蓄冷，冬季蓄熱)，高價(jià)電時(shí)放能，以減少空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用。

●不同季節(jié)控制策略—通過(guò)自然通風(fēng)、吊扇的啟停、免費(fèi)供冷、低溫?zé)岜脵C(jī)組A、高溫?zé)岜脵C(jī)組B、蓄能罐蓄能、蓄能罐放能等不同形式的組合，可以針對(duì)夏季、冬季和過(guò)渡季等形式多種工況，從而實(shí)現(xiàn)該樓的低能耗運(yùn)行。

●行為節(jié)能—在行為節(jié)能方面，天友綠建樓用制度和行政管理的方式，減少使用者的不良習(xí)慣。如：全樓禁煙、公告開(kāi)窗時(shí)間、外遮陽(yáng)升降、人走熄燈和隨時(shí)關(guān)閉外門(mén)等。并且編寫(xiě)綠建辦公樓使用說(shuō)明書(shū)，制定部門(mén)和樓層節(jié)能懲罰措施，有意地培養(yǎng)使用者的節(jié)能行為。除此之外還通過(guò)即時(shí)公布建筑能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，時(shí)各層辦公人員對(duì)樓內(nèi)能耗情況有一直觀即時(shí)的了解，強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)。

4、室內(nèi)熱環(huán)境滿(mǎn)意度與舒適水平

該綠建樓夏季積極利用自然通風(fēng)、地板輻射供冷與吊扇相結(jié)合的混合供暖通風(fēng)策略，冬季利用水蓄能等策略實(shí)現(xiàn)了空調(diào)采暖低能耗、低成本運(yùn)行。用戶(hù)對(duì)建筑室內(nèi)熱環(huán)境、光環(huán)境、聲環(huán)境、空氣品質(zhì)等各方面滿(mǎn)意度在冬季、夏季和過(guò)渡季都處于滿(mǎn)意的水平。因此，冬季室內(nèi)熱濕環(huán)境與空氣清新度是完全滿(mǎn)足室內(nèi)人員的熱舒適要求的。

5、分析與總結(jié)

總體看，天友綠建樓單位建筑面積能耗約為56.62KWh/(㎡•a)，其中空調(diào)采暖能耗約為26.52KWh/(㎡•a)，顯著低于同類(lèi)建筑。通過(guò)分析其系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)策略、運(yùn)行控制模式及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、用戶(hù)反饋，可以為華北地區(qū)辦公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和運(yùn)行提供如下啟示：

●該建筑能夠?qū)崿F(xiàn)超低能耗的主要原因在于發(fā)揮了德耐爾模塊化高、低溫地源熱泵機(jī)組的性能的優(yōu)勢(shì)，以及有效的控制策略(包括夏季利用的自然通風(fēng)、地板輻射供冷與吊扇相結(jié)合的混合通風(fēng)策略)，大大減少了夏季制冷的時(shí)間;冬季利用水蓄能、地板預(yù)熱等策略，從而實(shí)現(xiàn)了冬夏季空調(diào)采暖低能耗。此外，優(yōu)先使用自然通風(fēng)、自然采光，也確保空調(diào)能耗和照明能耗處于較低水平。

●從用戶(hù)反饋來(lái)看，該建筑的室內(nèi)熱環(huán)境完全能夠滿(mǎn)足辦公人員的舒適性要求，并有較高的滿(mǎn)意度。

●行為節(jié)能也是實(shí)現(xiàn)低能耗的重要因素之一。在空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯運(yùn)行方面，也充分考慮了使用者的行為節(jié)能，  使得運(yùn)行后既滿(mǎn)足了人們對(duì)環(huán)境品質(zhì)的要求，又降低了運(yùn)行能耗。